在经济新常态下，2016年一季度房地产行业迎来了火热发展新局面。4月9日，由中国房地产采购平台和新浪地产主办的2016年优采商学院华南区域的首场学习班在豪美、贝克洛开讲了。此次活动汇集了碧桂园、奥园、路劲、佳兆业、粤海地产等在内的20余家房企，为与会人员带来了一场以门窗系统为脉络涉及铝型材选用、门窗应用实践、施工管理的专场头脑风暴。

本次优采商学院精英汇集，特邀贝克洛系统门窗、豪美铝业、中航三鑫的讲师现场授课。在深度学习产业链专业知识的同时，还邀请了金地物业的特邀讲师专业剖析现代物业服务与开发商转型，为学员带来了更多的活力思维。

1、知行同步 首次推出工厂实践教学

此次优采商学院广州站的最大亮点是首次引入工厂实践教学环节，在上午参观贝克洛和豪美铝业两大教学基地时，学员们在参观了贝克洛的系统门窗风暴模拟区、节能效果实测区、展示中心、检测中心等常规考察项目后，培训班学员来到培训区，分成4组进行小范围教学，亲自动手组装成品窗，在专业人士的指导下依次为窗体安装胶条、传动设备、执手、铰链、玻璃等系统门窗配件，在安装同时近距离的全面接触了系统门窗复杂的内部构造和科学的设计。

2、门窗专场 直击采购痛点

在地产采购的一般认知中，系统门窗就是高端门窗，性能好价格也贵。本期商学院特邀讲师贝克洛系统门窗研发部经理邱胜东在授课现场对系统门窗做了重新定义，他表示：

普通门窗是基于当年门窗行业现状，由门窗厂根据开发商的要求集合五金、铝型材、辅件等厂家做被动式的集成和整合，这样形成的普通门窗体系难以对整窗性能负责。系统门窗并非高高在上，它只是通过复杂饱满的科学设计，让门窗功能覆盖全面，通过标准输出定制各个部件进行主动式集成，在保障性能、耐用的前提下，最终规模化应用实现成本降低。

要提升系统门窗在国内市场的覆盖率并非一触而就，普通门窗系统化正是目前兴起的有效过渡方式，特邀讲师邱胜东在教学现场中表示：

这种为普通门窗提供的初级系统配套，通过细分产品需求，优化产品基础结构，能够合理优化门窗产品的直接成本，提升产品视觉品质，用最少的材料、最少的工艺类型，最匹配的兼容组合，实现最优的供应体系。

来自中航三鑫的王铁英总经理在教学中提出了现场施工工艺的改进，她认为除了专业的上墙安装方式外，采用C型钢副框取代传统的钢副框是施工工艺改进的重要步骤，这能够有效节约人工成本、方便运输，保证施工质量，提高施工进度。

3、延伸现代物业服务 用服务的模式做住宅

互联网技术的飞速更新改变了人们的生活方式，社区从房地产业的附属产业逐渐发展成下一个千亿级大平台。

作为此次商学院课程的延伸，金地物业集团副总经理姚平向现场学员演示现代物业如何利用互联网为住户画像，用大数据分析做个性化服务，最终实现用服务的模式做住宅的新型物业服务方式。

不止是金地，万科的八爪鱼战略发布保利正式对外发布“全生命周期居住系统”。花样年联合彩生活推出“彩之云住宅”，重点向社区服务转型，金科将传统的物业管理升级为“社区综合服务”，打造6大平台，形成社区生态圈。世茂、绿地、万达等房企也均提出了由“开发商”向“新生活服务商”转型的口号。这些重量级房企纷纷开启社区经济。

授课结束后，中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长侯敬杰为姚平颁发优采商学院特聘讲师聘书，此类针对招采学员未来职业发展的人力资源延展性讲座也正式纳入优采商学院的课程表。