早春时节，“＊＊时间”再度开启，＊＊＊＊代表和＊＊＊＊委员齐聚北京共商国是。在今年的全国＊＊上，地产成为热门议题，要求楼市“稳”字当头已无悬念。

“从严调控”，强化“预期管理”已成为决策层为房地产市场定下的主基调。而今年＊＊对楼市有哪些关键词值得我们关注？

01

因城施策去库存

＊＊＊＊＊在政府工作报告中提出，因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

02

房地产市场分类调控

＊＊＊＊＊指出，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

房地产分类调控将进一步加强，楼市会持续一城一策，托底盖帽。

03

＊＊＊＊＊

＊＊＊＊＊在政府工作报告中还指出，扎实推进＊＊＊＊＊。深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。

推进建筑业改革发展，提高设计水平和工程质量。统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，启动消除城区重点易涝区段三年行动，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”。

04

特色小镇

2017年中央一号文件提出，培育宜居宜业特色村镇。建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产、二产、三产深度融合的特色村镇。专家指出，随着一号文件对特色小镇的力推，将有助于农业类特色小镇的脱颖而出。

05

长效机制

住建部部长陈政高表示，现在中国已经具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。中央经济工作会议提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径，这就为制定基础性制度和长效机制指明了方向。

去年年底的中央经济工作会议为楼市定调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

06

棚户区改造

目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房。住房和城乡建设部部长陈政高在＊＊＊发布会上回应称，因为棚户区改造是对居民原来的低矮破旧的房子进行改造，和外来人口没有必然关系。